香港奪冠 全球房價最難負擔城市

說起中國的房價，最近幾年的漲勢十分的瘋狂，這讓普通老百姓們好點的當房奴，不然想在城市裏買一套房子不吃不喝20年都不夠。但是和香港比起來，還是小巫見大巫了。本期的香港文化，爲你解析。

最新發布的一份報告顯示，自2000年以來，香港在“2017年國際房價負擔能力”榜單上年年穩坐第一。當地房價屬於“極度負擔不起”之列。

根據美國城市規劃諮詢機構Demographia的這份報告，香港的房價負擔能力過去兩年進一步惡化，從2016年的18.1倍升至19.4倍，如今處於空前高位。

該指標用於衡量住宅價格的負擔能力，是以一個城市的房價中位數除以家庭全年入息中位數計算，數值越大負擔能力越差。

這意味着，香港家庭要不吃不喝19.4年才能買得起住宅。

報告引用香港中文大學的數據顯示，以一個面積爲39.9平方米的住宅計算，香港2002年的房價收入比爲4.6倍，到2015年已大幅升至15.7倍。

緊隨其後的是澳大利亞悉尼和加拿大溫哥華，指標度數分別爲12.9倍和12.6倍。加州聖荷西（SanJose）位列第四，讀數10.3倍。其餘城市讀數均爲個位數。

這項調查覆蓋九個國家，分別爲澳洲、加拿大、中國、愛爾蘭、日本、新西蘭、新加坡、英國及美國共計293個城市的樓價。香港是調查中唯一的中國城市。

報告顯示，房屋負擔壓力最大的28個城市包括覆蓋的所有5個澳大利亞城市，一座新西蘭城市，以及中國香港。13個城市在美國，6個在英國，還有兩個在加拿大。房價負擔壓力最小的10個城市全都在美國。

報告還觀察到一個現象：最貧窮的那25%的家庭房價負擔能力指標中位數是5.5，而最富有的25%家庭同一指標讀數下降到了4.5。簡單地說，相比於窮人，富人承擔的房價壓力變輕了。

而且，這種貧富差異在那些榜單上靠前的大城市更加明顯。比如在倫敦，窮人家庭房價負擔能力指標中位數是10.3，而富人讀數則是7.8。