想买的要了解下 大连住屋限购政策

大连又叫做滨城，有着浪漫之都的美称，是极佳的旅游城市。对于这里美丽的风景和干净的环境，让不少年轻人在这里扎根落户。那么本期的大连文化，为你解析。

大连市人民政府发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，为满足首套刚需、支持住屋改善，抑制投资投机行为，促进房地产市场平稳健康发展，自22日起实行住屋限购政策。

根据通知，大连市户籍居民家庭在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及高新园区（“中心城区”）拥有2套及以上住屋的，暂停向其销售中山区、西岗区、沙河口区及高新区（“限制区域”）的住屋。

据了解，非大连市户籍居民家庭在中心城区拥有1套及以上住屋的，暂停向其销售限制区域的住屋。非大连市户籍居民家庭在中心城区没有住屋的，在限制区域可购买1套住屋。凡在限制区域内新购买住屋的，需取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。

在实行住屋限购政策的同时，实施差别化住屋信贷政策。中心城区单人住屋公积金最高贷款额度由45万元下调至40万元。家庭购买第二套住屋办理个人住屋公积金贷款的，首付款比例不得低于60%；对购买第三套及以上住屋停止发放住屋公积金个人住屋贷款。在限制区域内，申请商业性个人住屋贷款购买首套住屋的居民家庭，最低首付款比例为30%；已拥有１套住屋的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住屋贷款购买住屋，最低首付款比例为40%。

购房者在购房时还需提供购房申请之日起前2年内在大连市连续缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险证明，通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。