未婚買房怎麼避開隱患 未婚買房可以加兩人名字

    很多年輕人在婚前就會買房子，而且還是情侶自己共同還貸的。那這種未婚買房，可以寫兩個人的名字嗎?寫上名字之後，兩人是不是房產共有了呢?

    一、未婚買房可以加兩人名字嗎

    要看購買房子的形式，全款買房一般都可以加兩人名字。但如果是按揭購房，合同上只能寫一個人名字。因爲按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。

    如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標誌着房產的共同歸屬。同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。

    二、未婚買房怎麼避開隱患

    1、警惕房子歸屬

    婚前買房產生最多的糾紛就是感情破裂後，房子的分配問題了。兩人感情好時，你的就是我的，我的就是你的，認爲計較太多會非常傷感情。在戀愛時，一般房子登記在誰的名下該房子就歸誰所有。

    2、公證是婚前買房的保障

    因此，雙方最好要到當地的公證處作一個公證，表明該房屋是兩個自然人合夥購房，產權份額各50%。然後簽訂購房合同並署二人的名字。這樣雙方分手後房屋的分配問題也好解決。